Как получить льготную ипотеку и что для этого нужно
В современных условиях ипотека – это наиболее эффективный механизм, который способен быстро решить жилищный вопрос для молодых семей. Но, стоит отметить, что ипотечная система кредитования находится на начальном этапе становления, поэтому выплаты по ипотеке велики. Об невыгодных условиях ипотечных кредитов, наверное, знают все. Но, к сожалению, не каждый может себе позволить приобрести квартиру за свои деньги. Поэтому думают про то, как получить льготную ипотеку.
Но, на самом деле, ипотека не так страшна, как кажется на первый взгляд. Это не добровольное рабство, и вы не обрекаете себя и своих детей на жизнь в кредит. Конечно, ипотечные ставки бывают очень высоки. Но есть много способов сэкономить на таком кредите. Главное – разобраться какими бывают льготы, и кто их может получить.
В большинстве случаев на ипотечный кредит решаются молодые семьи или семьи с детьми. Важно знать, что таким категориям людей положены льготы. Поэтому нужно разобраться, как семья с детьми может получить льготы по ипотечному кредиту.
Льготы для таких категорий людей действуют с 2018 г. Программа была разработана государством, чтобы поддержать молодые семьи и улучшить демографическую ситуацию в стране. Согласно этой программе банковские учреждения должны предоставлять семьям кредиты с минимальными ставками. Разницу между ставками для семей и ставками на рынке государство компенсирует кредиторам самостоятельно.
Вы можете получить ипотечный кредит со льготами в том случае, если в вашей семье на период 2018-2022 г. родится или родился 2, или последующий ребёнок. Кроме того, родители двойни или тройни также могут рассчитывать на льготную ипотеку.
Как получить льготную ипотеку
Также важно знать, что родители могут быть разные. То есть, если мужчина женится на женщине с ребёнком и у них родится общий малыш – они имеют право на льготную ипотеку. Или же женщина выйдет замуж за мужчину, у которого уже есть ребёнок от первого брака, и у них появится ещё один ребёнок – они могут получить льготы на ипотечный кредит.
Кроме того, родители-одиночки могут также претендовать на льготы. Стоит отметить и то, что семьи, где есть ребёнок с инвалидностью также имеют право на льготное кредитование. Вместе с тем неважно есть ли другие дети в семье. Согласно программе, главное – чтобы малыш был рождён до конца 2022 года. Важно знать, что, если семья уже имеет собственную квартиру, они всё ещё могут претендовать на льготы по кредитам.
Условия для выдачи льгот на ипотечный кредит
Ипотечная ставка кредитования для людей, которые имеют государственные льготы – шесть процентов годовых.
К примеру, жители городов ДФО имеют право купить жильё в своём округе под пять процентов годовых. Это право они получают, если в их семье 2 или уже последующий ребёнок родился после начала 2019 г. В том случае, если ребёнок был рождён в 2018, то действует шестипроцентная ставка. Что касается детей с инвалидностью, то такие семьи могут получить ипотечный кредит под пять процентов годовых вне зависимости от года рождения малыша.
Нужно отметить и то, что банковские учреждения могут самостоятельно понижать ставки для льготных категорий населения РФ. Кроме того, существуют и другие государственные программы. Например, жители Дальнего Востока имеют право получить ипотеку под двухпроцентные годовые ставки. Такие льготы доступны молодым семьям, родителям-одиночкам и владельцам дальневосточных участков, размер которых превышает один гектар.
Льготы доступны на весь период выплат ипотечного кредита. Размер максимальных сумм кредита также отличается в зависимости от региона, где выдаётся ипотека. К примеру, сумма кредита в столице и в области не должна превышать двенадцать миллионов рублей, а остальных регионах – максимальный размер кредита составляет шесть миллионов руб.
Сроки, на который выдаются кредиты, банковские учреждения могут устанавливать самостоятельно. В большинстве случаев ипотечные кредиты выдаются минимум на 12 месяцев, а максимум – до тридцати лет.
Способы, как получить льготную ипотеку
Какое жильё я могу приобрести в ипотеку?
Вам могут оформить ипотеку только для покупки недвижимости на первичном рынке. Купить жильё можно как в новостройке, так и в домах, которые ещё строятся.
Выступать в роли продавца может только сама строительная компания или же подрядчик. Стоит отметить, что вы не сможете взять ипотечный кредит на квартиру в новостройке, которая уже была продана другому человеку, а тот в свою очередь хочет её перепродать.
Есть исключения только для жителей Дальневосточного округа. Вы можете приобрести жильё на любом рынке, даже купить его у физических лиц. Но есть одно правило – жильё должно быть в сельской местности.
Стоит отметить, что банковские учреждения выдают ипотеки только на то жильё, которое было проверено, а строительная компания прошла специальную аккредитацию. Поэтому, вы можете сразу в банке выбрать нужную вам квартиру. Но, конечно, возможен вариант, что банки соглашатся оформить ипотеку на квартиру, которую вы выбрали ранее.
Как получить льготную ипотеку: требования к заёмщикам
Для получения льготных ипотек заёмщики должны соответствовать одному важному критерию. Заёмщики должны быть гражданами Российской Федерации. Кроме того, банковские учреждения имеют право самостоятельно устанавливать дополнительные требования. К примеру, заёмщик должен быть определённого возраста с определённым уровнем дохода или же трудового стажа.
Что касается созаёмщиков по таким кредитам, то родители выступают именно в роли созаёмщиков. Также некоторые банковские учреждения позволяют привлекать и других людей. Но, главное, чтобы они были гражданами РФ.
Как получить льготную ипотеку и что для этого нужно
Какие могут быть дополнительные расходы по ипотечному кредиту?
Для того чтобы оформить ипотечный кредит, вам нужно будет купить страховку жилья. Пока вы будете выплачивать ипотеку квартира считается собственностью банка, поэтому кредиторы таким образом перестраховывают себя.
Загрузка...
